参加比较的品牌、单位及初步报价：

筛选原则：

考虑到我公司所开发房地产项目的实际情况，应当采用技术相对较为先进，初步报价在30万元（以普通客梯为基准，包括所有费用）以下的电梯品牌；

经初步选择后的电梯品牌、单位及初步报价如下表：

技术分析：

需要考察的技术要点：

目前所选用的电梯在技术上存在许多共性，需要考察的技术要点如下：

vvvf———变频变压调速控制系统，主要用于电机的无级变速控制。电梯轿厢的上、下停靠站，轿厢门的开启都需要电机的牵引，电梯有着自己运行的特点：行程短、反应要及时、减速加速要平稳，变频变压的电机控制方法，能很好的满足上述要求。更为重要的是：节能效果显著，目前市场上的变频空调节能的秘密就在这里。

网路式、分散控制———几个人干活要比一个人快。网络式、分散控制将原来的集中控制分散在各个楼层，将原来一个人（集中控制部分）干的活分给了几个人（各个楼层的子控制系统）来完成，在网络式、分散控制系统中机房的中央控制只是简单的判断、处理经过各楼层子系统加工、处理过的信息，高效、反应快速。更为重要的是：实现了模块化设计，出了问题，能迅速检查出错误，更换相应模块即可，维修起来，简单快速，提高了可靠性。

贴片———控制系统采用了大量的微电子元件，有：电阻、、等等，按照它们的焊接方式，可分为插接式焊接、表贴式焊接，一般来说表贴式焊接会有更小的尺寸、更高的精密度、可靠性、耐久性和抗干扰性能，这是由于他们的生产工艺特点决定的：表贴式焊接一般采用机器贴片、焊接，插接式焊接大多数是由焊接工人手工完成的。我们的手机就是采用贴片式元件生产的。电梯的考察应当将焊接工艺作为非常重要的考察项目。

微集成电路———微电脑集成电路能按照预先编制好的程序运行，对外部电信号、数据作出反应，输出相应的电信号、数据控制电机等其他机电部件完成相应动作。微电脑集成电路就是电梯的大脑，她的反应速度快慢、对故障的处理判断，直接影响到电梯的正常运行。一般可采用三类集成电路来设计：、微处理器（）、fpga、dsp，其性能（反应速度）由低到高是：plc、微处理器（单片机）、fpga、dsp。

电路部分的抗干扰性能———随着手机等无线设备的大量使用，无线电磁干扰对重要的、关系到人生安全的电子设备，是不可忽视的重要安全因素，电梯的电路设备是否有完备的防电磁干扰措施（如：外壳采用有电磁屏蔽作用的的金属外壳，电路有必要的旁路设计等等）。在国家行颁布的强制性ccc认证中对电磁兼容性有明确的规定，产品是否已获得国家强制性ccc认证，也是我们要考察的重点。

楼层显示系统———楼层显示系统用来显示轿厢所到达的楼层号，最简单、常用的是LED数码管显示，只能显示数字。现在比较高级的采用液晶屏来显示，除可以显示楼层外，还可以显示日期，字体美观，可以提高电梯的观感。

应急呼叫系统———在出现紧急情况时，被锁在轿厢内的乘客需要紧急呼叫。最简单的是响铃呼叫，但存在无人应答的可能。对讲式呼叫可以与小区保安、监控室对讲。最高级的是监控式，在轿厢内安装有摄像头，除有紧急呼叫的基本功能外，还具有监控、保安的作用。目前所选用的电梯，对讲呼叫是基本配置，可以选择安装监控式。

机械传动系统———轿厢曳引电机一般采用齿轮传动，将高速运转的电机变速为低速，齿轮的加工精度越高，传动系统就运转的越平稳可靠，甚至实现零磨合期，同时也减少了日后的维护、保养次数。轿厢门采用的是链条传动（类似于自行车的传动方式），同样也存在加工精度的问题。

后期维护、保养———正常使用情况下电梯整体寿命、易损配件的寿命，易损配件的更换价格。后期维护、维修费用过高会给物业带来极大的压力，应当作为考查的重点。

目前技术要点的考察结果：

评比结果：

最佳性价比奖：上海永大日立

最佳性能奖：上海三菱

最佳价格奖：沈阳三洋、大连星玛（sigma）